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RENTAL & REAL ESTATE MANAGEMENT賃貸・不動産経営

愛知県内2,500戸以上に及ぶ賃貸物件をお預かりしておりますので、
建物メンテナンスから入退去管理、クレーム処理、緊急トラブル時の24時間緊急対応、
さらには長期修繕計画の立案及び実施に至るまで、
建物とその入居者様の管理について高度なノウハウが蓄積されております。
よって、極めて高品質で信頼性の高い賃貸管理が可能です

  • 入居者募集

    弊社提携の仲介業者様にご協力頂き、幅広く入居者募集を致します。

  • 入居者審査

    信販会社・保証会社による入居者審査を行い、家賃支払い能力の有無を慎重に見極め・選定を行います。

  • 賃料の集金・
    滞納者への督促

    賃料の集金はもちろん、滞納者への督促もオーナー様に代わって行います。

  • 賃料の送金

    入居者様から集金した毎月の賃料をオーナー様へ送金します。

  • 退去時の立会、
    リフォームの手配

    退去者様との退去立会を行います。次に入居される方が快適に過ごせるようなお部屋へリフォームをします。

  • 敷金・
    保証金の清算

    最近、トラブルとなることが多くなってきた敷金精算についてもすべてお任せください。

  • クレーム対応

    様々なクレームに対応します。(近隣・入居者間トラブルによるものや、設備の故障・不具合等)

  • 水道メーターの
    検針

    貯水槽タイプの物件などには、必要に応じ当社にて検針、水道料の請求・集金をします。

  • 各種証明の
    代理発行

    車庫証明、居住証明書、賃料等の支払い証明書等の代理発行業務をオーナー様より委任状を頂くことにより代行します。

管理システム

MANAGEMENT SYSTEM

安心おまかせプラン

賃貸物件管理をアパート・マンション1棟、戸建、分譲マンション1戸から承ります。

前述の「賃貸管理の業務内容」を基本とし、入居募集から家賃集金、清掃業務、設備管理、退去時精算など、充実した管理プランとなっております。

ー契約期間

2年間から期間満了後は2年毎の更新となります。

ー管理料金

月額集金額より当社既定の料率にて算出します。(詳しくは当社スタッフまでお問い合わせください。)

ー滞納保証

賃料等の請求・集金において未納が有る場合でも、契約賃料等を保証送金致します。
様々なプランがございますので、お問い合わせください。

※ 別途有料業務

・共用部/空室定期清掃 ・貯水槽清掃 ・排水管清掃 ・共用部維持費(電気/水道代)
・エレベーター保守点検 ・消防設備点検 等
・他、ご要望がございましたらお聞かせ下さい。

※ 特別相談

税務・相続・コンサルタント等、専門スタッフ及び弁護士・税理士・司法書士等の手配相談もお受けします。

サブリース(一括借上)プラン

サブリースは新築物件を対象にしており、当社がオーナー様より賃貸アパート・マンションを
1棟ごと一括して借り上げ、月々の賃料を当社が保証いたします。

ご契約いただいている期間は、たとえ空室・賃料滞納がある場合でも、一定額の賃料をオーナー様にお支払い致します。

ー契約期間

原則として2年間~10年間2年ごとに賃料の見直しをします。

ー保証料

家賃査定額に基づいて、当社既定の料率にて算出します。(詳しくは当社スタッフまでお問い合わせください。)

ー保証免責期間

入居可能日から2ヶ月間

ー保証料

家賃査定額に基づいて、当社既定の料率にて算出します。(詳しくは当社スタッフまでお問い合わせください。)

建物メンテナンス管理

MAINTENANCE MANAGEMENT

24時間体制の建物メンテナンス管理もお任せ下さい。

24時間体制の中、退去立会やクレーム対応など維持管理をしております。アパート・マンションの経営は、建築後の管理がとても大切になります。毎日、毎月の清掃業務等、建物をきれいな状態をいかに長く保つことが重要になってきます。
入居者の方がすごしやすいように最大限のフォローをします。

  • 小規模修理・修繕

    共用部の電球交換はもちろん、
    賃貸借室内の小規模修理・修繕も素早く対応します。

  • 物件巡回

    当社スタッフが巡回サービスカーにて
    管理物件を見回りします。

  • 24時間緊急対応

    水漏れをはじめとする緊急事態に、
    24時間物件へ駆けつけて対応します。

リフォーム・修繕・解体

REFORM, REPAIR, DEMOLITION

魅力的なお部屋づくりのお手伝いを致します。

お部屋探しをしているお客様が、住みたくなるような、お洒落で、実用的な環境へのリフォームや、増改築、防水工事や、外壁の塗替え、建物内の設備の修理や工事から、解体工事まで行なっていきます。

  • 増改築工事
  • 長期修繕計画
  • 建物修繕
  • 設備修繕

会社概要

COMPANY
会社名 有限会社A&Eエステート
代表者 代表取締役 村田 恵理
設立 平成17年7月20日
住所 〒470-0125 愛知県日進市赤池一丁目3001番地
第25オーシャンプラザ406
電話番号 052-800-0828
FAX 052-800-0827
賃貸住宅管理業者
登録番号
国土交通大臣 (1) 第2505 号
関連会社 株式会社 イオンズホーム

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